El Consell de Ministres va aprovar el passat 22 de novembre el Reial decret llei pel qual s'estableix un Codi de Bones Pràctiques de mesures mitigadores de la pujada dels tipus d'interès en préstecs hipotecaris sobre habitatge habitual, es modifica el Reial decret llei 6/2012, de 9 de març, de...
ASPECTES FONAMENTALS DE LA NOVA LLEI ESTATAL PER AL DRET A L’HABITATGE (i II)
Seguim en aquest butlletí exposant les mesures que resultarien d'aplicació a partir de l'entrada en vigor de la Llei per al Dret a l'Habitatge, que actualment es tramita a les Corts i que està sent objecte d'un debat dur al Govern de coalició, i entre l'Executiu i Esquerra Republicana de...
ASPECTES FONAMENTALS DE LA NOVA LLEI ESTATAL PER AL DRET A L’HABITATGE (I)
El Consell de Ministres va aprovar a principis del passat mes de febrer el "Proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda", que actualment s'està tramitant pel procediment d'urgència a les Corts Generals, preveient-se que la seva aprovació podria tenir lloc durant aquest quart trimestre de 2022. Aquesta futura Llei estatal per al Dret a...
Quan s’ha d’actualitzar la fiança legal?
La fiança es troba regulada a la vigent Llei d’Arrendaments Urbans de 24 de novembre de 1994 (en endavant LAU) que conté les disposicions comunes tant per als arrendaments de vivenda habitual com per als que són d’ús distint del d’habitatge (local, temporada). Concretament, l’article 36 de la LAU assenyala...
COM RESCINDIR UN CONTRACTE D’ARRENDAMENT
La Llei d'Arrendaments Urbans (LAU) no obliga a signar quan finalitza el contracte d'arrendament un document de finalització del contracte, però és de vital importància per a l'arrendador i l'arrendatari, encara que a la pràctica per deixadesa o per desconeixement no es porti a terme. En aquest document es recullen...
TORNAR LA FIANÇA AL LLOGATER?
La devolució de la fiança al llogater és una de les qüestions que generen més problemes en matèria d’arrendaments. Quan s’ha acabat el contracte de lloguer, s’ha de procedir a la devolució de la fiança. El propietari o arrendador pot acudir a la Cambra i allà es farà el tràmit...
EL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL POT TOMBAR LA NOVA REGULACIÓ DE L’IMPOST DE PLUSVÀLUA
Com ja vàrem avançar en el nostre butlletí Newscam de 10 de novembre 2021, la nova regulació de l'impost de plusvàlua podria continuar sent inconstitucional. És sabut que, l'impost de plusvàlua va quedar inaplicable el passat 26 d'octubre en declarar el Tribunal Constitucional (TC) nul i inconstitucional el seu mètode...
NOVA SUSPENSIÓ DELS DESNONAMENTS I LLANÇAMENTS FINS AL 31 DE DESEMBRE DE 2022
Des de l'inicial Reial decret llei 11/2020, de 31 de març que establia la suspensió temporal dels procediments de desnonament i els llançaments per a les llars sense alternativa “habitacional”, s'han anat succeint diversos decrets llei que havien ampliat la vigència d'aquestes mesures fins al 30 de setembre de 2022....
PRORROGADA LA LIMITACIÓ DE REVALORITZACIÓ DELS LLOGUERS FINS AL 31/12/2022
La inflació afecta de forma molt directa al lloguer. L’Índex de Preus de Consum (IPC) anual del mes de març de 2022 fou de 9,8%, i l'últim publicat de maig de 2022 s'ha situat en el 8,7%, quatre dècimes per sobre del registrat a l'abril, segons dades de l'Institut Nacional...
L’Ajuntament de Mataró vol obligar a destinar parcialment les noves promocions a habitatge social
El Ple de l'Ajuntament de Mataró celebrat el passat 2 de juny va aprovar la suspensió de l'atorgament de llicències per a noves construccions i rehabilitacions integrals en parcel·les de sòl urbà consolidat amb un sostre d'habitatge plurifamiliar potencial superior a 600 m². Es pretén dur a terme una Modificació Puntual...
