De tots és conegut l’elevat rebrot de la pandèmia per la incidència del COVID-19 en tot el territori estatal i en la resta del continent europeu.

Per aquest motiu, i fruit de les limitacions de mobilitat i d’activitat imposades pel govern de l’estat i per la Generalitat de Catalunya, les quals sense cap mena de dubte, posen en perill la viabilitat i la continuïtat de certs negocis, sobretot els dels rams de la restauració, estètica, i sales de joc, des del passat dia 22 d’octubre ha entrat en vigor el Decret Llei 34/2020, de 20 d’octubre, de mesures urgents de suport a l’activitat econòmica desenvolupada en locals de negoci arrendats.

Aquesta norma pretén evitar el tancament definitiu d’empreses i de negocis, i en conseqüència evitar també la destrucció de llocs de treball. Així mateix la norma fomenta i potencia la negociació entre les parts per no judicialitzar aquesta qüestió.

Tal i com informàvem abastament en el nostre Newscam del passat dia 22 d’octubre (https://www.cambrapropietat.cat/2020/10/22/els-arrendataris-de-locals-tancats-o-amb-lus-limitat-per-la-covid-19-podran-renegociar-el-preu-dels-lloguers/), quin contingut no entrarem ara a detallar, les facultats que l’esmentat Decret Llei atribueix als arrendataris de locals comercials tancats o amb una limitació de la seva activitat amb motiu de les mesures adoptades contra la COVID-19, i amb contractes d’arrendament de data posterior a 1 de gener de 1995, en resum i sense perjudici de les particularitats establertes en la norma, són les següents:

  • Rebaixa del 50% el preu del lloguer dels establiments que estiguin tancats.

  • Reducció del preu del lloguer en els negocis amb activitat en funcionament parcial.

  • Rebaixa del 50% en el cas de restauració que ofereixi servei a domicili o recollida en el mateix establiment.

A part d’aquesta norma, també s’han publicat darrerament altres disposicions que afecten a la regulació del mercat de lloguer, en especial i per la seva transcendència, la que va aprovar el Govern de la Generalitat, i que està en vigor des del 22 de setembre que limita els preus dels lloguers d’habitatges en determinades poblacions, entre les quals s’hi inclou actualment: Mataró, El Masnou, Montgat, Pineda, Premià de Mar, i Vilassar de Mar. Aquesta norma ja fou objecte de la publicació d’un butlletí informatiu (Newscam) d’aquesta Cambra el passat 22 de setembre (https://www.cambrapropietat.cat/2020/09/22/nova-llei-lloguer-rebaixa-congela-lloguers-60-municipis/).

Des del departament d’administració de finques i des del servei d’assessoria jurídica de la Cambra de la Propietat Urbana de Mataró i El Maresme, estem a la seva disposició per a assessorar-lo, i aclarir-li tots els dubtes en tot allò que aquestes normes afectin a la seva propietat, i l’emplacem especialment a què si el seu arrendatari li sol·licita una rebaixa en el preu del lloguer emparant-se en el Decret Llei esmentat, contacti amb nosaltres i estudiarem la solució que sigui més favorable per a vostè.

En un altre ordre de coses, aprofitem la ocasió per informar-li que, amb motiu del protocol de seguretat adoptat per la nostra entitat arran de la crisi sanitària, les visites presencials als nostres gestors, al servei d’assessoria jurídica, tècnica, fiscal, i laboral, seran ateses amb cita prèvia, la qual poden sol·licitar per correu electrònic directament al seu gestor; o bé, al servei d’atenció al client, info@cambrapropietat.cat.

Cambra de la Propietat Urbana de Mataró i El Maresme.